A 15 min de MALESHERBES

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : localisée à 30 km d'Orléans, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme de 143 m² à COURCY AUX LOGES (45300). Elle offre une entrée et un grand séjour/salle à manger double de 31 m². Elle est aussi aménagée comme suit : quatre chambres, une cuisine ouverte aménagée et une vaste salle de détente de 27 m². Elle comporte une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un atelier.
Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. La maison possède également Une véranda, un jardin clos Le terrain du bien est de 2 276 m².

Il s'agit d'une maison des années 90 de 2 niveaux. Elle nécessite d'être rafraîchie. Deux garages sont prévus pour garer votre véhicule.

Cette maison est située à sept minutes des commerces. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 7 km.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (232 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 € et 2 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

À 30 km d'Orléans, sur la commune de COURCY AUX LOGES (45300), nous vous proposons cette maison de 104 m² à l'AGENCEMENT FONCTIONNEL et à un environnement "NATURE" au calme de la forêt.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée donnant sur une PIECE DE VIE de 35 m² avec une BELLE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, une SUITE PARENTALE de 15 m² avec SALLE DE BAINS , un wc, et une BUANDERIE.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES de 16 m² et 22 m² (dont avec TERRASSE PRIVATIVE qui sera à terminer), et une MAGNIFIQUE SALLE D'EAU avec wc.
Elle dispose également d'un espace couvert de 34 m² pour les véhicules et d'un ATELIER de 18 m².
Pour finir, sur 2090 m², le jardin est ARBORÉ ET ENTRETENU, avec des espaces de terrasse pour profiter de l'extérieur à l'abris des regards, et dispose aussi d'UNE MARE au fond du terrain clôturé en partie.

La maison se situe dans un secteur calme, loin des nuisances. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture . L'autoroute A19 est accessible à 6 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries sur plusieurs communes autour en particulier Chilleurs aux Bois à 5/10 min de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.